収益物件/マンション 板橋区南常盤台１丁目
PriceDown
所在地
板橋区南常盤台１丁目
64,800万円
1K
・まいばすけっと 南常盤台１丁目店まで徒歩2分（約150m）
・セブン-イレブン 板橋東山町店まで徒歩4分（約270m）
・どらっぐぱぱす 板橋弥生町店まで徒歩7分（約520m）
・金子病院まで徒歩5分（約330m）
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※埼玉縣信用金庫／頭金0円、返済期間35年、金利1.195%変動金利変動金利（2026年08月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
東武東上線 ときわ台駅 まで 徒歩7分
東武東上線 中板橋駅 まで 徒歩7分
- 接道状況
- 南側 公道6.9m 間口約14.5m
- 表面利回り
- 4.1％
- 土地面積
- 公簿 303.94㎡ （91.94坪）
- 建物面積
- 618.11㎡ （186.97坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
2025年
（令和7）
7月
築1年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上3階建
- 総戸数
- 小学校区
- 上板橋 （ 380m ）
- 中学校区
- 上板橋第一 （ 300m ）
- 私道負担
- なし 無
- 地目
- 宅地
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 無
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- 備考
-
防音賃貸物件
貸室 14戸
想定収入（税込） 賃料・共益費（想定）26,868,000円／年
表面想定利回り 4.15%
年間支出（税込） PM費（想定） 591,096円※賃料の2％,PM費（想定） 830,220円,
固都税(土地） 920,753円※2026年度課税明細書,固都税（建物） 1,762,226円※概算金額,
火災保険料（想定） 135,980円,水道光熱費（想定） 202,409円
年間支出合計 4,442,684円
※確認番号：第2024確認建築CIAS00612号 令和6年7月26日
※検査番号：第2025確済建築CIAS00480号 令和7年7月17日
※境界一部未確定
※作成時における概算数値・概要となっており、その内容の完全性・正確性・有用性などについて保証をする
ものではございません。ご紹介後に上記内容が変更となる場合がありますので、詳細は適宜お問い合わせください。なお、上記記載項目に変更の場合がございます。
- 取引態様
- 仲介
