収益物件/店舗付住宅 板橋区板橋4丁目
所在地
板橋区板橋4丁目
15,800万円
324.11m²
住居3LDK+事務所3戸
都営三田線「新板橋駅」より徒歩1分
池袋商業圏エリ（池袋駅に車で10分）
324.11㎡のワンフロア売り♪
居住用兼投資用としてご利用できます
・ライフ板橋店まで徒歩2分（約120m）
・ニッポンマート 板橋支店まで徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート 新板橋駅前店まで徒歩1分（約0m）
・セブン-イレブン 新板橋駅前店まで徒歩2分（約130m）
・どらっぐぱぱす 板橋1丁目店まで徒歩5分（約400m）
・ウエルシア板橋下板橋店まで徒歩6分（約480m）
・公益財団法人愛世会 愛誠病院まで徒歩9分（約660m）
・滝野川六郵便局まで徒歩6分（約420m）
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※埼玉縣信用金庫／頭金0円、返済期間35年、金利1.195%変動金利変動金利（2026年10月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
都営三田線 新板橋駅 まで 徒歩1分
埼京線 板橋駅 まで 徒歩6分
東武東上線 下板橋駅 まで 徒歩9分
- 土地面積
- 486.54㎡ （147.17坪）
- 専有面積
- 324.11㎡
- バルコニー
-
36.24㎡
面積不明 - 所在階／階数
- 2階／11階
- 築年数
-
1970年
（昭和45）
8月
築56年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上11階建
- 総戸数
- 小学校区
- 板橋第四 （ 260m ）
- 中学校区
- 板橋第五 （ 460m ）
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 商業
- 設備・条件
- エレベーター
- 備考
-
・管理費修繕費合計：月額168,830円
・管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
・令和8年度固都税(土地・家屋)：年額400,300円
・駐輪場・バイク置場あり
・共用部清掃費、共用部電気代負担有り
・賃貸借部分は同条件での引継ぎとなります
・賃貸部分は事務所として賃貸中
・居住用兼投資用として利用可
・白鳩マンション2階部分レントロール：
201.202／92.43㎡、事務所、法人賃貸中、月額賃料及び管理費203,500円(税込)(192,500円+11,000円)、敷金(保証金)525,000円<連帯保証人>、契約期間2026年3月15日～2029年3月14日
203／59.04 ㎡、事務所、法人賃貸中、月額賃料及び管理費137,500円(税込)、敷金(保証金)125,000円<保証会社加入>、契約期間2024年6月30日～2027年6月29日
204.205／77.44 ㎡、事務所、自己使用
206／68.27 ㎡、住居<3DK>、自己使用
- 取引態様
- 仲介
