収益物件/マンション 板橋区南常盤台2丁目
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所在地
板橋区南常盤台2丁目
32,200万円
駅近！ときわ台駅から徒歩7分
・まいばすけっと 板橋桜川店まで徒歩で7分（約490m）
・セブン-イレブン 板橋東新町川越街道店まで徒歩で2分（約160m）
・ヘルスケアセイジョー ときわ台店まで徒歩で8分（約570m）
・金子病院まで徒歩で6分（約420m）
・板橋常盤台三郵便局まで徒歩で6分（約430m）
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※埼玉縣信用金庫／頭金0円、返済期間35年、金利1.195%変動金利変動金利（2026年09月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
東武東上線 ときわ台駅 まで 徒歩7分
東武東上線 上板橋駅 まで 徒歩14分
東武東上線 中板橋駅 まで 徒歩18分
- 接道状況
-
西側 公道5.99m
北側 公道5.93m - 土地面積
- 108.35㎡ （32.77坪）
- 建物面積
- 322.90㎡ （97.67坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
2025年
（令和7）
6月
築1年 - 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 総戸数
- 小学校区
- 上板橋第四 （ 690m ）
- 中学校区
- 上板橋第三 （ 790m ）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 近隣商業 （一部1種住居を含む）
- 設備・条件
- オートロック
- 備考
-
インターネット契約 承継条件（NURO 光 Connect）
建物消費税 17,319,000円
満室稼働中
現況収入 年間 14,832,000円 税込
想定支出 年間 2,531,504円 税込
想定NOI 年間 12,300,496円 税込
現況表面利回 4.20%
想定NOI利回 3.48%
路線価 令和8年度 540千円/㎡ 合計 58,509,000円 - 取引態様
- 仲介
