収益物件/ビル 板橋区大谷口北町
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所在地
板橋区大谷口北町
28,000万円
3路線利用可能
商店街沿い
隣接2棟一括販売
・ファミリーマート 板橋大谷口北町店まで徒歩2分（約130m）
・よしやセーヌ 大谷口店まで徒歩3分（約210m）
・トモズ 大谷口店まで徒歩2分（約160m）
・日本大学医学部附属板橋病院まで徒歩8分（約630m）
・板橋大谷口北郵便局まで徒歩1分（約70m）
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※埼玉縣信用金庫／頭金0円、返済期間35年、金利1.195%変動金利変動金利（2026年09月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
有楽町線 小竹向原駅 まで 徒歩12分
有楽町線 千川駅 まで 徒歩15分
東武東上線 ときわ台駅 まで 徒歩16分
- 接道状況
-
西側 公道8.7m 間口約16m
北側 私道 - 収益／年
- 17,458,800円
- 表面利回り
- 6.2％
- 土地面積
- 262.40㎡ （79.37坪）
- 建物面積
- 610.43㎡ （184.65坪）
- 所在階／階数
- 築年数
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 鉄骨造 地上3階建
- 総戸数
- 小学校区
- 大谷口 （ 590m ）
- 中学校区
- 上板橋第二 （ 640m ）
- 私道負担
- あり 有 28.65
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 無
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 近隣商業
- 設備・条件
- 備考
-
・現況満室・表面利回り約6.24%
・現況月額賃料 1,454,900円/月
・現況年間収入 17,458,800円/年
・1階店舗及び２Kは現在同一法人へ一括賃貸中
・光ビル 5戸（店舗 ×1、住居×4）/藤ビル10戸（店舗 ×1、住居 ×9）
・藤ビル1 階：122.76 ㎡ 2 階：113.20 ㎡ 3 階：113.20 ㎡ 合計 ：349.16 ㎡（約 105.62 坪） 築年月：1987年3 月
・光ビル1 階：82.51 ㎡ 2 階：89.38 ㎡ 3 階：89.38 ㎡ 合計 ：261.27 ㎡（約 79.03 坪） 築年月：1993年3月
・2棟合計：610.43㎡
・駐車場：無し
・エレベーター：無し
2024年6月リフォーム工事済み
・屋上防水工事
・バルコ二一防水工事
・外壁
・共用部塗装工事
・共用部階段床張替え
・雨樋交換
・集合ボス卜交換
・一部住戸リフォ一厶実施済
- 取引態様
- 仲介
